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*KÄUFERPROVISIONSFREI* Außergewöhnliches Einfamilienhaus mit Charme und Stil in besonderer Architektur!

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche112 m²
Grundstücksgröße936 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis464.000 €
externe ObjnrES-743
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ27777
OrtGanderkesee
LandDeutschland
Wohnfläche144 m²
Nutzfläche112 m²
Grundstücksgröße936 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kaufpreis464.000 €
externe ObjnrES-743
Energieausweis:
Skala Energieausweis Zeiger Energieausweis
Baujahr1988
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch206,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.12.2030
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen etwas ganz besonderes: ein Einfamilienhaus, das durch seine außergewöhnliche Architektur und handwerkliche Ausführung begeistert.

Im Erdgeschoss mit Eingangsbereich und Zugang zum Vollkeller. Den großen Wohnraum erreichen Sie von der Küche und dem Eingangsbereich aus. An das Wohnzimmer angeschlossen ist der 8-eckige Wintergarten. Dieser befindet sich zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung.

Ebenso befindet sich ein Gäste-WC und ein Büro im Erdgeschoss. Das Büro finden Sie in der Nutzflächenberechnung wieder.

Das Dachgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, die beide einen Zugang zum Duschbad haben. Auch ist hier das Highlight des Hauses zu finden: das Turmzimmer!

Die Räume sind von einer Galerie aus erreichbar, von der

man in den offenen Wohnraum blickt. Entgegen der ursprünglichen Pläne, wurde das Bad nicht im Turm erstellt.

Hier liegen aber bereits Versorgungsleitungen.

Erd- und Obergeschoss verfügen über eine Fußbodenheizung.

Die hochwertigen Einbaumöbel und die Küche verbleiben im Haus, sie wurden ebenso handgefertigt wie Türen und Zargen.

Im Vollkeller befinden sich neben einem weiteren Vollbad derzeit noch ein Gästeschlafzimmer, Vorratsraum, Heizungsraum und eine große Werkstatt. Ebenso ist hier die zentrale Staubsaugeranlage untergebracht.

Der Kellerausgang führt in das Carport.

Dem Grundstück wird noch ein Teil zugeschlagen, daher ist die momentane Größe eine ca.-Angabe. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.

Die Immobilie ist ab Herbst 2021 bezugsfrei.

Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

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