Hude: Neubau Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl und Kellerraum! KÄUFERPROVISIONSFREI!

- Moderne Etagenwohnung im Herzen von Hude

- Erstbezug: Baujahr 2024, steht für zeitgemäßes Wohnen bereit

- Generöse Wohnfläche von ca. 105 m², ergänzt durch praktische Nutzfläche im Keller von 6 m²

- Durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, bieten großzügigen Wohnkomfort

- Präsenz eines Gäste-WCs, sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit

- Einladender Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein

- Ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen

- Ihre Investition in die Zukunft

- Einziehen und Wohlfühlen: Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Erstbezugszustand

Ein Tiefgaragen- bzw. Aussenstellplatz kann dazu erworben werden.

Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

Energieausweisdaten: Baujahr Gebäude: 2022; Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Bedarfsausweis; Gültig bis 05.09.2033; Endenergiebedarf 16,0 kWh/(m² x a); Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse A+; wesentlicher Energieträger Strom-Mix.

Die Eigentumswohnungen werden auch durch unseren Kooperationspartner der Firma Leverenz Immobilien, Tammo Leverenz, 04408 / 6464 angeboten.

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Das Objekt liegt im Herzen von Hude. Die Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten vom Huder Bahnhof entfernt und sämtliche Einrichtungen können gut zu Fuß erreicht werden.

Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft - Marsch, Moor, Geest, Wald - zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen.

Wohnen in Hude, das ist Freizeit pur. Schlendern Sie durch einen dörflich geprägten Ortskern, oder schwingen Sie sich auf´s Fahrrad, denn Hude und seine idyllische Umgebung lassen sich wunderbar beim Radwandern auf gut ausgebauten Radwegen erkunden.

Weitere Leistungen auf einen Blick:

-Die Gewährleistung ist nach BGB geregelt.

-Die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal) sind im Preis enthalten.

-Die Antragstellung der Telekom für den Hausanschluss, wird vom Bauunternehmer vorbereitet und angemeldet. Vom Käufer zu tragen sind die Installationskosten des Telefonanschlusses.

-Fußbodenheizung

-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden

-Maler-und Bodenbelagsarbeiten

-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage

-bodenebene Dusche und 1 Glastrennwand wie in der Zeichnung dargestellt

-zentrale Schließanlage

-dezentrale Lüftungsanlage

Parkplätze:

Tiefgaragen-, und Außenstellplätze können dazu erworben werden.

Tiefgaragenplatz € 19.000,-

Außenstellplatz € 10.000,-

Weitere freie Wohnungen:

Wohnung 2: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Terrasse, Wohnfläche: 105,22 m², € 432.000,- käuferprovisionsfrei

Wohnung 7: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon, Wohnfläche: 87,03 m², € 352.000,- käuferprovisionsfrei

Wohnung 8: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Dachterrasse mit Abstellraum, Wohnfläche: 153,91 m², € 679.000,- käuferprovisionsfrei

Wohnung 9: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse mit Abstellraum, Wohnfläche: 116,68 m², € 518.000,- käuferprovisionsfrei