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Immobilien verkaufen: Leistungen für Eigentümer

Verklinkertes Einfamilienhaus

Sie suchen für Ihre Immobilie einen neuen Besitzer - ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung? Wenn Sie Immobilien in Delmenhorst, Ganderkesee, Hude und Lemwerder verkaufen wollen, sind wir die richtigen Partner.

Als erfahrenes Immobilienmaklerbüro stehen wir Ihnen kompetent zur Seite und begleiten Sie während des gesamten Prozesses des Hausverkaufes. Hierzu bieten wir verschiedene Leistungen für die Präsentation der Immobilie, die Wertermittlung, Vorbereitungen des Verkaufs bis hin zur Übergabe an den neuen Eigentümer.

 

RBS ist Ihr Immobilienpartner in Delmenhorst

Helles modernes Wohnzimmer

Für Eigentümer einer Immobilie empfiehlt es sich einen zuverlässigen Partner an der Seite zu haben, damit der Immobilienverkauf erfolgreich gelingt. Das schließt etwa ein, dass die Immobilie optimal präsentiert wird, Besichtigungen qualitativ und weniger quantitativ sind sowie potenzielle Käufer solvent sind. Mit der Beauftragung unseres Maklerbüros legen Sie die Aufgabe der Vermarktung und des Immobilienverkaufs in verantwortungsvolle Hände. Wir bieten eine ehrliche Beratung, bieten die Objekte nur vorgemerkten, solventen Kunden und garantieren zudem eine diskrete Abwicklung. Unsere Mitarbeiter sind mit dem Immobillienmarkt in Delmenhorst, Ganderkesee, Hude und Lemwerder bestens vertraut, kennen Objekte und Preise. Nicht nur in Bezug auf die Suche nach Kaufinteressenten ist das von Bedeutung, sondern insbesondere auch für eine realistische Wertermittlung der Immobilie - damit der Immobilienverkauf für Sie zufriedenstellend wird!

Delmenhorst & Umgebung - Immobilien im Norden Deutschlands

Einfamilienhaus mit Kletterpflanzen

Delmenhorst sowie die übrigen Ortschaften in unserem Portfolio bieten eine idyllische Wohnlage mit guten Anbindungen an die umliegenden Großstädte - und nicht zuletzt an die beliebten Urlaubsregionen an der Nordsee, in Dänemark und den Niederlanden. Die kreisfreie Stadt verfügt über rund 77.000 Einwohner und bietet diesen sowie allen Besuchern abwechslungsreiche Angebote - von historischen Sehenswürdigkeiten über eine lebhafte Kultur- und Theaterszene bis hin zu traumhaften Parkanlagen und Naturschutzgebieten im Umland. Das verspricht beste Naherholung im Alltag.

Für Sie sind das ideale Voraussetzungen, um die Immobilie in Delmenhorst zu veräußern. Und auch bei Immobilien im Umland, etwa in Hude oder Lemwerder, sieht es ähnlich aus: Idyllische Wohngegenden entlang der Weser und im Oldenburger Land und gute Verkehrsanbindungen.

Unsere Leistungen für Ihren Immobilienverkauf

Kaminofen im Wohnzimmer

Wir wissen, dass ein Haus- oder Wohnungsverkauf sehr zeitintensiv und aufwendig sein kann. Es reicht nämlich nicht aus, Fotos mit dem Smartphone aufzunehmen und diese in den Portalen zu veröffentlichen. Die Immobilie sollte von ihrer besten Seite präsentiert werden, damit Interessenten schnell erkennen, ob sie das Objekt anspricht oder nicht. Dazu fertigen wir professionelle Fotos und auf Wunsch einen virtuellen Rundgang durch Ihr Haus oder Ihre Wohnung an. Kaufinteressenten können die Immobilie somit bereits online begehen. Die Anzahl der Besichtigungen reduziert sich zwar, dafür steigt die Qualität potenzieller Käufer, da nur diejenigen die Immobilie besichtigen, die wirkliches Interesse haben. Natürlich führen wir auch die Besichtigungen durch, prüfen Kaufinteressenten und Angebote, setzen Verträge auf und schließen den Immobilienverkauf ab. Wenn Sie uns beauftragen, können Sie sich ihren alltäglichen Aufgaben in Beruf und Privatleben widmen - wir kümmern uns um den Verkauf. Wir kümmern uns unter anderem um eine realistische Marktwerteinschätzung, die Besichtigungen mit solventen Kunden, das Aufsetzen professioneller Vertragsunterlagen, eine diskrete Abwicklung des Verkaufes und nicht zuletzt beraten wir Sie in allen Belangen rund um die Immobilienveräußerung.

  • Vermittlung von Neubauten, Gebrauchtimmobilien & Grundstücken

  • Unabhängige Werteinschätzung der Immobilie

  • Beschaffung und Aufbereitung aller erforderlichen Unterlagen

  • Erstellung professioneller Fotos & Exposés mit virtuellen Rundgängen

  • Vielseitige Vermarktung (u. a. Print, Online, Email)

  • Koordination der Besichtigungstermine

  • Prüfung qualifizierter Kaufinteressenten

  • Durchführung der Kaufpreisverhandlungen (nach vorheriger Absprache)

  • Vorbereitungen zum Kaufvertrag & zur notariellen Beglaubigung

  • Übergabe des Objekts inkl. Übergabeprotokoll

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist bei uns in erfahrenen Händen. Kontaktieren Sie uns direkt und wir beraten Sie individuell zu allen Einzelheiten des Immobilienverkaufs mit RBS Immobilien in Delmenhorst, Ganderkesee, Hude und Lemwerder. Auf Wunsch sind wir auch nach dem Verkauf weiterhin für Sie da!

Wer zahlt den Makler? Endlich Klarheit bei der Maklerprovision!

Modernes Mehrfamilienhaus

Maklerprovision bei Mietwohnungen

Für die Vermietung von Wohnraum gilt seit 2015 das Bestellerprinzip. Das bedeutet: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. Beauftragen Sie als Vermieter den Makler mit der Vermittlung einer Wohnung, müssen Sie ihn auch bezahlen.

Reagiert ein Mieter auf ein Angebot des Maklers, so muss er diesem dafür nichts zahlen. In diesem Fall dürfen Sie die Maklercourtage auch nicht hinterher vom Mieter zurückfordern, oder anderweitig auf ihn umlegen.

Maklerprovision bei Immobilienverkauf

Ab dem 23. Dezember 2020 gilt ein neues "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäusern", das dies genauer regelt. Was sich durch die Neuregelung ändert, erklären wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Eines schonmal vorab: Das Gesetz gilt nur, wenn der Käufer als Verbraucher handelt.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf

Welche Vorteile bringt ein guter Makler für die Verkäufer einer Immobilie?

Eine große Aufgabe steht vor Ihnen: der Verkauf Ihrer Immobilie. Für viele Eigentümer ist das eine starke emotionale Herausforderung und bedeutet Stress, Unsicherheit und vielleicht schlaflose Nächte. Denn nicht nur der Zeitaufwand ist erheblich. Sie müssen sich eventuell Anforderungen stellen, die spezielles Fachwissen erfordern, das ein guter Makler von Haus aus mitbringt. Manch potenzieller Käufer wird an Ihrer Immobilie Schwachstellen erkennen, um den Kaufpreis zu senken. Ein Makler wird in dieser Position professionell handeln und geschickt verhandeln. Ist es nicht vorteilhaft, sich erst gar nicht in eine solche Lage zu bringen? Schließlich übernimmt ein Makler alles rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Sie genießen Ruhe, Sicherheit und können sich über einen marktgerechten Verkaufserlös freuen

Wie läuft eine Besichtigung beim Hausverkauf ab?

Treffen die ersten Anfragen auf ein Immobilienangebot ein, wird der Makler diese prüfen und potenzielle Interessenten aus der Masse herausfiltern. Damit kann der Makler die Anzahl der Besichtigungen auf das erforderliche Minimum reduzieren und Ihre Privatsphäre schützen. Deshalb sind bei den Besichtigungen immer fachkundige Makler vor Ort. Ein regelmäßiger, persönlicher Informationsaustausch zwischen Eigentümer und Makler ist selbstverständlich.

Bekomme ich mit einem Makler mehr für meine Immobilie?

Der Verkauf von Immobilien ist für einen Immobilienmakler sein tägliches Geschäft. Es gehört zu seinen Aufgaben, sich laufend über die aktuellen Verkaufspreise zu informieren. Zudem verfügt ein Makler über einen großen Wissensschatz. Dementsprechend kann Sie ein Makler bestmöglich beraten, welche Wertsteigerungsmaßnahmen vor dem Verkauf noch sinnvoll sind und welche nicht. Der Makler weiß auch welche Eigenschaften bei Ihrem Haus und in Ihrer Region mit den Preis beeinflussen. So errechnet er einen marktgerechten Verkaufspreis für Ihre Immobilie, den er in der Regel gut durchsetzen kann.

Mit welchen Leistungen unterstützen Sie den Verkauf meiner Immobilie aktiv?

Im Vorfeld wird der Verkehrswert Ihrer Immobilie durch einen Makler vor Ort bewertet. Auf der Grundlage dieser Immobilienbewertung wird dann der Verkaufspreis festgelegt. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé, das neben professionellen Bildern der Immobilie alle wichtigen Fakten und Zahlen enthält, die für den Käufer wichtig sind. Dazu gehören auch wichtige Dokumente und Informationen wie z.B. das Grundbuch, das Baulastenverzeichnis, der richtige Energieausweis oder der Grundriss. Haben wir alle notwendigen Unterlagen zusammengetragen und das Exposé erstellt, bewerben wir Ihre Immobilie auf allen wichtigen Kanälen. Der Makler vereinbart Besichtigungstermine, führt Verkaufsgespräche und klärt die Finanzierung der Käufer ab. Bei einem erfolgreichen Verkauf ist der Makler auch beim Notartermin anwesend. Im Anschluss wickelt er die Übergabe ab und fertigt ein Übergabeprotokoll an. Selbstverständlich steht der Makler Ihnen als Experte jederzeit zur Seite.