Hude: Neubau Eigentumswohnungen mit Fahrstuhl, Keller, Tiefgarage und Luftwärmepumpe! KÄUFERPROVISIONSFREI!

Hier entsteht in Kürze ein Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Die Wohnflächen betragen zwischen ca. 75 m² und 153 m². Die Erd-, und Obergeschosswohnungen sind verteilt auf 2-4 Zimmer und verfügen über eine Terrasse oder Balkon. Die 2 großen Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils 4 Zimmer und verfügen über eine großzügige Dachterrasse. Im Kellergeschoss steht für jede Wohnung ein Abstellraum zur Verfügung. Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten sind im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung und Rollläden sind selbstverständlich. Die Wärme-, und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Zur Unterstützung der Stromversorgung wird eine PV-Anlage installiert. Das Badezimmer erhält eine bodenebene Dusche und einen Handtuchheizkörper. Die Kaufpreise liegen zwischen 315.000,- und 679.000,- € käuferprovisionsfrei. Ein Tiefgaragen- bzw. Aussenstellplatz kann dazu erworben werden. Die Fertigstellung wird zum zum 2. Quartal 2024 erfolgen.

Bei Kaufabschluss entsteht keine zusätzliche Käuferprovision.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass es sich um einen noch nicht fertiggestellten Neubau handelt. Somit liegt derzeit nur ein vorläufiger Energieausweis vor.

Energieausweisdaten: Baujahr Gebäude: 2022; Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Bedarfsausweis; Gültig bis 05.09.2033; Endenergiebedarf 16,0 kWh/(m² x a); Warmwasser enthalten; Energieeffizienzklasse A+; wesentlicher Energieträger Strom-Mix.

Die Eigentumswohnungen werden auch durch unseren Kooperationspartner der Firma Leverenz Immobilien, Tammo Leverenz, 04408 / 6464 angeboten.

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Das Objekt wird im Herzen von Hude erbaut. Die Jägerstraße liegt nur 5 Gehminuten vom Huder Bahnhof entfernt und sämtliche Einrichtungen können gut zu Fuß erreicht werden.

Der staatlich anerkannte Erholungsort mit seinem historischen Klosterbezirk liegt in einer malerischen Landschaft - Marsch, Moor, Geest, Wald - zwischen den Großstädten Oldenburg und Bremen.

Wohnen in Hude, das ist Freizeit pur. Schlendern Sie durch einen dörflich geprägten Ortskern, oder schwingen Sie sich auf´s Fahrrad, denn Hude und seine idyllische Umgebung lassen sich wunderbar beim Radwandern auf gut ausgebauten Radwegen erkunden.

Weitere Leistungen auf einen Blick:

-Die Gewährleistung ist nach BGB geregelt.

-Die Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal) sind im Preis enthalten. Die Kosten für Baustrom, Bauwasser und wenn nötig Heizkosten während der Bauphase trägt der Bauunternehmer. Ebenfalls enthalten sind die Kosten der Gebäudeversicherung während der Bauphase, sowie die Kosten der amtlichen Gebäudeeinmessung.

-Die Antragstellung der Telekom für den Hausanschluss, wird vom Bauunternehmer vorbereitet und angemeldet. Vom Käufer zu tragen sind die Installationskosten des Telefonanschlusses.

-Fußbodenheizung

-Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden

-Maler-und Bodenbelagsarbeiten

-Luft-, Wasser-, Wärmepumpe mit PV-Anlage

-bodenebene Dusche und 1 Glastrennwand wie in der Zeichnung dargestellt

-zentrale Schließanlage

-dezentrale Lüftungsanlage

Parkplätze:

Tiefgaragen-, und Außenstellplätze können dazu erworben werden.

Tiefgaragenplatz € 19.000,-

Außenstellplatz € 10.000,-

Wohnung 1: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Terrasse, Wohnfläche: 91,32 m², VERKAUFT

Wohnung 2: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Terrasse, Wohnfläche: 105,22 m², € 432.000,- käuferprovisionsfrei

Wohnung 3: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, Wohnfläche: 75,22 m², VERKAUFT

Wohnung 4: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon, Wohnfläche: 89,82 m², € VERKAUFT

Wohnung 5: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon, Wohnfläche: 105,22 m², € 441.000,- käuferprovisionsfrei

Wohnung 6: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Balkon, Wohnfläche: 75,22 m², VERKAUFT

Wohnung 7: 3 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Balkon, Wohnfläche: 87,03 m², € 352.000,- käuferprovisionsfrei

Wohnung 8: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, G-WC, Abstellraum, Dachterrasse mit Abstellraum, Wohnfläche: 153,91 m², € 679.000,- käuferprovisionsfrei

Wohnung 9: 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Abstellraum, Dachterrasse mit Abstellraum, Wohnfläche: 116,68 m², € 518.000,- käuferprovisionsfrei